Colombia fue declarada en 2021 por Fortune Builders como el tercer destino para invertir en vivienda en Latinoamérica, lo que ha puesto al país en la mira de personas y empresarios que quieren ampliar su portafolio de inversiones. Además, su pluralidad cultural y gastronómica, la biodiversidad y su amplia oferta de turismo hacen que la demanda de alquiler de vivienda para pasar vacaciones esté en aumento.
Todo esto ha hecho que Colombia sea un gran destino para hacer negocios inmobiliarios. Sin embargo, muchas personas que viven en el exterior y quieren apostarle a esta opción de inversión no saben cómo hacerlo y dudan pues no saben si es la decisión correcta. Así que si eres colombiano y vives en el exterior o eres extranjero y quieres comprar vivienda en Colombia ¡puedes hacerlo!, bien sea para tener tu primera casa propia o para hacer negocios.
Para que tu propósito de tener casa en Colombia sea una realidad, debes tener en cuenta los siguientes aspectos antes de invertir:
- Tener tus documentos legales al día.
- Conocer la ubicación de la propiedad.
- Informarte sobre los tipos de subsidio que otorga el gobierno nacional para la compra de vivienda (si deseas postularte a alguno).
- Tener claro el presupuesto que tienes para tu inversión.
- Saber muy bien cuál es tu capacidad de endeudamiento.
- Revisar el valor de las cuotas del préstamo (si es que debes realizar uno).
- Si tienes el total del valor de la propiedad, debes hacer la legalización de las divisas.
- Tener un apoderado en Colombia que pueda firmar documentos. El poder debe estar apostillado y con traducción oficial en español.
Paso a paso para hacer tu inversión desde el extranjero
- Elige el proyecto de vivienda en el que te gustaría invertir, revisa ubicaciones, zonas comunes y puntos de acceso cercanos. Si todas esas características son de tu agrado ¡Ya lo tienes!
- Separa tu vivienda y selecciona tu plan de pago con la constructora, consulta las formas de pago disponibles y selecciona la que más te convenga.
- Envía la documentación necesaria, tanto para el proyecto de vivienda, como para el banco que te otorgará el crédito hipotecario, en caso de que solicites uno.
- ¡Recibe las llaves de tu nueva vivienda en Colombia!
En Arconsa tenemos proyectos para que hagas realidad tu sueño de invertir en vivienda desde el exterior. Nuestro equipo de asesores está dispuesto para aconsejarte en todo el proceso de compra y acompañarte a elegir tu mejor opción para que tengas una inversión segura y obtengas una excelente rentabilidad.
